Chcete, aby se co nejlépe využít a přínos hypotéky v České republice?
Ukazuje se, že to není tak snadné! Každá banka má svá vlastní pravidla pro poskytování hypoték cizincům. Za jakých podmínek cizinci mohou získat hypoteční úvěr? Podmínky hypotéky cizince v některých českých bank jsou různé, ale všechny banky mají svá vlastní pravidla a předpisy, zejména pokud jde o maximální loan-to-value poměr (LTV), požadavky na minimální výši kapitálu a maximální dobu splácení. A oni mají přísnější podmínky než pro Čechy, při výrobě příjmy.
České banky po krizi
Podle našich zkušeností lze říci, že banky po krizi, její přístup k nemovitosti na cizince mnohem složitější. Speciálně pro cizince bez trvalého pobytu na území České republiky, kde dlouhodobě příjmy ze zaměstnání jsou mnohem více podezřelý. Zákazníci ze zemí bývalého Sovětského svazu, který byl docela pozitivní postoj ze strany bank před krizí, nyní téměř nemožné získat hypotéku.
Hypoteční banka
Při poskytování hypoték pro cizince hypoteční banky zaměřené zejména na zemi původu. Jedinou výjimkou je možnost pro cizince jak získat hypotéku ze seznamu tzv. "rizika země".
Klíčové pojmy hypoték pro cizince:
Jeden ze žalobců musí mít příjem v České republice.
Maximální LTV 70%.
Nejméně 30% vlastního kapitálu.
Maximální splatnost 20 let.
Upevnění úrokových sazeb minimálně 3 roky.
Notář uznáním dluhu.
Ubytování v České republice po dobu nejméně 3 let (dočasné, dlouhodobé, trvalé).
Celková výše zákazníků úvěrového rizika až na 10 milionů korun.
Příjmy ze zaměstnání v České republice - podmínky:
Příjmy od zaměstnavatele (LTD, SP), nepatří na cizince s Ruskem.
Zaměstnavatel má alespoň 2-letou historií a její zaměstnanci více než 15 zaměstnanců.
Daň z referenční období musí být nejméně 1 rok.
Výnosy z podnikání v České republice - Přijímací řízení:
Doba trvání činnosti klienta - nejméně dva plné finanční roky.
UniCredit Bank
Cizinci pobývající v České republice s osobním identifikačním číslem (počet příbuzných) a příjmů, jsou standardní klienty, to znamená, že oni jsou za stejných podmínek jako pro občany České republiky.
Cizinci musí splňovat tyto podmínky:
Maximální LTV 80%.
Maximální poměr úvěrů splatit všechny zákazníky na celkových výnosech - až 70%.
Aktivní bankovní historie v jakékoliv bance v České republice po dobu nejméně 6 měsíců.
Výnosy z území rabotyna v České republice v posledních 6 měsících, nebo příjmy z podnikání v České republice (2 předložených daňových přiznání).
Hodnota rizika pojištění na 50% požadované výše úvěru.
Komerční banka
Klíčové pojmy hypoték pro cizince:
Cizinci musí mít trvalé bydliště v České republice.
Pro ženaté lidi - jeden z manželů nemusí mít povolení k pobytu, a druhý by měl být státním Chkhii nebo trvale v zemi.
V případě příjmu ze zaměstnání, musí být v přítomnosti příslušného výkazu úvahu v jakékoli banky alespoň 6 měsíců
V případě příjmů z podnikání příjmy musí mít účet u KB, jedná přinejmenším v posledních 6 měsících
Maximální LTV 85% hodnoty zastavené nemovitosti.
Nejméně 10% vlastního kapitálu.
Nemovitosti k jejich trvalému bydlení.
Notářský zápis se svolením k omezení služeb v případě, že hodnota zastavené nemovitosti> 70%.
Ověření příjmu je nutné.
Volksbank
vízum k pobytu nad 90 dnů
k dlouhodobému pobytu: povolení k trvalému pobytu.
Zapsán k trvalému pobytu
maximální doba splatnosti 20 let.
Cizinci musí mít agenta na dokumentaci banky - lidé s českým občanstvím a pobytu v zemi. Plná moc musí být podepsána před podpisem úvěrové dokumentace za osobní účasti zástupce potřeby v bance. Cizinec, který má příjmy v zahraničí, potřebujete notářsky ověřený souhlas pro výkon.
MBank
MBank se rozkládá na hypotéky pro cizince kritéria jednoduché - banka poskytuje hypotéky pro cizince, kteří jsou občany EU.
Klíčové pojmy hypoték pro cizince:
Pouze občan Evropské unie (včetně Slovenska) s přiděleným identifikačním číslem.
Přípustná trvalý pobyt na území České republiky nebo dočasného pobytu, jejichž platnost není kratší než délka pojmu hypotéky.
Výnosy ze zahraničí pouze na zaměstnání - možnost až 70%.
LBBW Bank
Pro páry - jeden z manželů nemůže být umístěna v České republice, ale také s druhého z manželů musí být občanem České republiky.
Příjmy ze zaměstnání v zahraničí jsou přijímány pouze pro občany Slovenské republiky bez omezení nebo občanů EU (včetně Islandu, Norska, Švýcarska, Lichtenštejnska) s čistým měsíčním příjmem ve výši 50 000 a více.
Jako zájemci o hypotéku se nepovažují za cizince z následujících zemí: Myanmar, Cookovy ostrovy, Seychely, Vietnam, bývalý Sovětský svaz , s výjimkou Estonska, Lotyšska a Litvy a země bývalé Jugoslávie, s výjimkou Slovinska, Nauru, Nigérie, Palau, Vannatu, West Samoa.
Česká spořitelna
Klíčové pojmy hypoték pro cizince:
Občan EU, Norsko, Island, Lichtenštejnsko a Švýcarsko
Trvalý pobyt na území České republiky nebo v dočasném pobytu po dobu nejméně tří let.
Výnosy musí být z České republiky.
Raiffeisenbank
Žadatel - Cizinec, který žije v manželství nebo registrované partnerství s občanem České republiky, nebo alespoň jeden z žadatelů žijí nejméně 2 roky v České republice (např. bydliště, pracovní smlouva, pronájem, SIPO dokumenty, bankovní výpisy, atd. . atd.), a současně musí být příjem alespoň jednoho z žadatelů být lokální nebo v případě, kdy se výnos zahraničí, mají uložit prostředky v České republice.
Vlastní prostředky nejméně 15% projektu (refinancování).
Pokud cizinec žádá úvěr, musí být v zemi po dobu nejméně pěti let, nebo je-li občanem státu, ve kterém existuje úvěrový registr, musíte poskytnout prohlášení o aktuálním seznamu úvěru.Toto prohlášení může být požadováno pro občany všech zemí západní Evropy, USA, Kanadě, Japonsku a všemi zeměmi, kde je zástupce skupiny Raiffeisen.
Důležitá poznámka
Nakonec jsme dodat, že informace jsou získávány výhradně pro tento článek, a nevyžadují banka nic.Schválení hypotéky v České republice pro cizince v souladu s těmito zásadami není právní dokument.Bohužel, tam byly precedenty pro naše lidi křičeli prokázat svůj nárok, na základě toho, co, že výzkum v divočině na