Hypoteční úvěr - úvěr zajištěn nemovitostí. Obvykle vydaných bankovních úvěrů, ale věřitel povinnosti zajištěné zástavním právem k nemovitosti může být společnost nebo jakákoli jiná způsobilost k právním úkonům tvář. Hypoteční dlužník poskytuje svoeobyazatelstvo splácení hypotéky, vlastní vlastnických práv nebo hospodářskou správu.
Počet funkcí hypotéky v České republice 
hypoteční úvěr může být poskytnuta:
- Pro českého občana, 
- pro cizince žijící v Evropské unii 
- pro cizince ze třetí země, žijících v České republice na základě získání statusu povolení k pobytu nebo trvalého pobytu 
- na právnické osoby registrované v České republice. 
Pokud cizinec může poskytnout důkazy (finanční dokumenty) úřední příjmů z domova - české banky jsou připraveni dát půjčku až do výše 70% hodnoty majetku, a v tomto případě, bude záloha je 30%. Maximální doba trvání smlouvy hypotéky je 20 let. 
Při výběru cizího státního občana termín fixace roční úrokovou sazbou se dostane na určitou skupinu zákazníků (A, B nebo C). To určí roční úrokovou sazbu hypotéky.
Při poskytování cizího státního příslušníka další výnosy z dividend, úroků na základním kapitálu zahraničních společností, vyšší vzdělání a vysokou úroveň práce banky se domnívá, nejvíce nízko úročená půjčka.